בניה ירוקה בארה"ב עם רמת תקן גבוהה – ENERGY STAR®, מביאה רמת שכירויות גבוהה ב – 3% עד 6% ל – Sq/ft, בהשוואה לנכסים בבניה רגילה באותו מיקום וגודל.
הנתון, על פי סקר שנערך לאחרונה ע"י מוסד תקינה מוביל: RICS – Royal Institution of Chartered Surveyors.
הסקר שנערך הוכיח כי ישנו ערך כלכלי ברור, מתקינה של בניין כ"בניין ירוק". סוג התקינה המדוברת – ENERGY STAR®, הינו תו תקן של ארגון משותף של משרד האנרגיה וסוכנות להגנת הסביבה של ממשלת ארה"ב, שמשימתו לסייע לאזרחים פרטיים ולעסקים ברחבי המדינה, להגן על הסביבה, תוך כדי חסכון שנוצר מהגעה ליעילות אנרגטית מעולה.
הסקר גם התייחס לרמת המחירים ההשוואתית שניתן להשיג ממכירה של נכס בבניה ירוקה, ביחס לנכס רגיל. גם כאן התוצאות מראות בבירור ערך כלכלי משמעותי הגלום בבניה ירוקה עם 16% תשואה עודפת במחיר מכירה.
בתגובה לתוצאותיו של הסקר אומר הכלכלן הראשי של RICS, מר סימון רובינשון: "מסמך מחקר שכזה הינו ביסוס צעד ראשון וחשוב בבניית ההוכחות על ערכו האמיתי של בית "ירוק". לפני כן, השוק עבד רק עם עם דוגמאות נקודתיות, לתמיכה בקבלת החלטות של משקיעים ועסקים, בדיון על התועלות שבבניה ירוקה. כל עוד לא היתה אמירה כלכלית ברורה, הדיון התייחס לפרמטרים כמו רמת היעילות האנרגטית המתקבלת מתהליך הבניה הירוקה. בהתאם, ניתן היה להבין מדוע השוק מאמץ באיטיות רבה כל כך את מגוון הבדיקות הקיים, לתקינה של היעילות האנרגטית. ככל שמאגר הנתונים המוכחים, כמו הסקר הנ"ל, יהיה מקיף ומבוסס יותר, הטיעון לכדאיות הכלכלית של בניה ירוקה עם רמת אנרגטיות גבוהה יותר, יהיה חזק יותר."
בהתייחס לעתיד, מוסיף מר רובינשון: "כל עסק השואף למכסם את רווחיו, יהיה חייב להתחיל לבחון את רמת ההתייעלות האנרגטית של הבניינים שלו, כדי להישאר תחרותי. על ידי הוכחה שבניינים ירוקים עדיפים מבחינה כלכלית, גם מהחיסכון שנוצר מהגעה לרמת יעילות אנרגטית גבוהה וגם מתשואה עודפת על הנכס משכירות ובמחיר מכירה, בניינים "רגילים" יהפכו בסופו של דבר למיושנים והרבה פחות מבוקשים."
